杨庆可没有时间搭理祁德尊的妄想。

  他现在在考虑，皇城上市不上市的问题。

  现在的皇城虽然拥有非常多的地皮，是一个巨无霸。

  但是现在的房价太便宜了，不到一千，皇城的那些地皮，也值不了多少人。

  现在上市反而是贱卖了。

  最好还是再等等。

  等市场再成熟一点，72年，房价会涨到两三千。

  那时候能够融到的资金就很可观了。

  加上租金的增长，盈利能力也会翻几倍。

  别小看这几倍，股票是要看市盈率的。

  这几倍再翻和十倍二十倍的，那就是几十倍。

  能够融到的资金，可能比现在整个皇城的价值都高。

  所以说皇城，72年到股灾前，上市是最好的时机。

  王林是想上市的，因为一上市，他手里的1%股权，立马就升值了。

  他也不用羡慕别人了。

  但是这事儿，他说了不算。

  杨庆最终想了想，还是决定推迟皇城的上市。

  看出王林的渴望，杨庆的话，委婉了很多。

  “皇城是我一直在投入，到现在还在依靠租金活着。”

  “我觉得这是不健康的。”

  “一些价值不高的物业，我们要想办法让他升值。”

  “据我所知，新鸿在拆旧楼盖新楼方面做的很不错。”

  “咱们自己没有精力处理那些分散的物业，不如和他合作。”

  “这样我们就拥有了另一种盈利渠道。”

  “你觉得怎么样？”

  王林完全没意见，现在他手里握有大量的地皮和物业，每年收租也有上千万。

  现在大宋金楼已经在招商了，未来的租金还会更高。

  而且因为杨庆的投入，在建筑业方面，他也有一定的施工能力。

  可预见的，皇城会越来越好。

  杨总想把那些零散物业盘活，他也没有意见。

  老物业的维护成本高，这也算是省钱了。

  “没有问题，其实想和我们合作的公司很多，不过大都是想染手我们手里的地。”

  “甚至有人向港府施压，让他们立马进行开发，不然就收回去。”

  “杨总说的这个新鸿，倒没有太多接触。”

  “我回去后，就安排人接触一下。”

  有人想动皇城的地？

  杨庆想想就明白了，他拿到手这么多地，现在也只不过开发出来了一个大宋金楼。

  其他都是纸面文章。

  因为不开发，皇城手里就有太多的钱了，所以在土地拍卖上，横冲直撞，让很多人不开心。

  他们是想逼他开发，耗费资金，以便可以，抢一些土地。

  “港府怎么说的？”

  “还没有说法。”

  王林不认为他们能怎么样，捂地的人很多，你要真让他们开发，他们可能钱都没有。

  杨庆想了想，一直空着也不行。

  “那就建成停车场。”

  “空着太不给人家面子，而且像中环这样的地方，荒着也太惹人眼。”

  “修成停车场，或者玩乐的地方。”

  “让它看起来不要那么显眼。”

  王林原本是打算一点都不管的，牛奶公司的地，还在养牛那，都被投诉过几次了，还不是没事儿，自己家的地，愿意怎么玩是我的自由。

  杨庆这样一说，他就要考虑一下影响了。

  “那我就先建成停车场。”

  “不过杨总，我们接下来的开发重点放在哪里？”

  杨庆想了一下。

  决定道。

  “先建三神宫的蓬莱酒店，天山商务，昆仑大厦吧。”

  “三神宫，这个名字起的很好，是个好彩头。”

  王林记下，接下就要对三栋楼进行深入设计了。

  等到建成不知道到猴年马月了。

  杨庆走后，王林立马约见了新鸿的老板，李兆。

  李兆感觉很突兀，没想到自己怎么就被大佬掀牌子了。

  他忐忑的来到了皇城。

  王林迎接了他，让他感觉受宠若惊。

  “不知道王总，找我来，是？”

  他先提了出来，他知道王林这样的大佬时间很宝贵。

  自己这样直接问，反而能够引来对方的好感。

  王林端起茶壶，给他倒上茶，看茶杯的摆放和倒茶的手势，确实没问题，是招待他的。

  他心里平静了很多。

  王林安慰他。

  “好事儿，别紧张。”

  “我不是见你一直在收旧楼，准备盖新楼。”

  “正好我手里面有几千套旧楼。”

  “咱们合作一下，共同开发出来。”

  “你看怎么样？”

  还有这样的好事儿？

  天上掉馅饼了？

  他咋不相信那？

  他试探道。

  “王总说的是真的。”

  王林郑重道。

  ”我们杨总亲口说的，这还能假？”

  李兆差点跳起来，但是他忍住了。

  他颤抖的问道。

  “为什么选择我们？”

  皇城做这样的事情应该比我们更方便吧，谁不知道你们有京门撑腰。

  干这种事情还不是小事一桩。

  王林也不知道，所以他只能自己编。

  “具体我也不知道。”

  “不过最近那几个洋行老是找事儿，杨总在购买黄金。”

  “也有可能是大家都是内地过来，想要拉你一把，都有可能。”

  这时候越是模棱两可越好。

  自行脑补的才最为合理。

  李兆想了想这几个理由都有可能。

  华人崛起了，杨总的压力自然就小了。

  购买黄金他有渠道。

  拉他一把，也有可能，毕竟自己和皇城的业务其实并不重合，反而很互补。

  “那就谢谢杨总的好意了。”

  李兆觉得自己应该把这场富贵接下来。

  王林哈哈一笑。

  “李总既然答应了，那咱们以后就是兄弟了。”

  “皇城的几千套旧楼物业，可就交给你了。”

  听着是挺多，王林买的时候，一平米才两三百。

  而港岛的物业，大部分还很小，平均下来，一套，不到五十平。

  就算是五十平吧，平均下来，一套房，才一万。

  几千套，成本也不过几千万。

  现在的房价虽然涨了起来，但是也没贵多少，不到一千。

  房地产现在还没有到达那么疯狂的时候。

  新鸿也不是未来的新鸿。

  房子也不是那样遥不可及。

  港岛人的工资，不吃不喝，五六年就可以买一套房，买个千尺婚房，也不过十来年。

  不像后来，奋斗一辈子，也不够买一套房。