经过路大郎的分析，白垩纪恐龙乐园，对于各位股东来说，属于一个鸡肋。

  食之无味，弃之可惜。

  如果有人收购，马上就可以换成一大笔现金，股东大概率会答应。

  看来瑞尔德曼公司是经过深入调查，已经对恐龙乐园志在必得了。

  路大郎并没有和瑞尔德曼做对手的意思，第一个这次收购动用的资金量比较大，可能得不到十个亿的人民币。

  第二，真收购了，自己也不会经营。

  路大郎的理想状态是，自己可以给他们投资，控股权还在那帮股东手中，有了钱以后可以做长远规划。

  路大郎也知道，这笔投资不一定是一个赚钱的买卖。

  可是他想起马文辉说的那些话，就有一种想反驳的感觉，用几句话反驳，远不如用行动来反驳来的有力。

  我们现在是制造业大国，大家已经习惯靠劳动，靠生产来获取财富。

  可是生产能力大大提升以后，已经出现了严重的产能过剩。

  所以未来体育，文化，游戏等产业肯定会越来越好做，人吃饱了总得找点事情做。

  再加上ai，智能化，机器人的发展，机器人保姆，机器人工人，自动驾驶，越来越多的劳动密集型企业会减少用工。

  那个时候，发展文旅是最好的选择。

  瑞尔德曼这个时候进入中国，而且还在抢占先机，作为本土投资人，怎么能坐视不管。

  这不是个人意气之争。

  为了能接触到白垩纪恐龙乐园的股东，路大郎决定主动出击。

  他在企业家协会的群中发了求助。

  “有没有人认识，常兴市常运房地产开发公司的雷总，帮忙引荐一下，十分感谢。”

  “怎么，路总要进军房地产了？”有人回复。

  “路总开发哪个楼盘，通知一下，到时候买房给我们打折。”

  “没有没有，我就是找一下雷总认识一下，劳烦众位。”路大郎马上出来澄清，再不澄清估计马上就流传出去自己要开发房地产了。

  “我认识雷总，路总，我们私聊。”杭城众诚地产公司李总发出消息。

  “好的，好的，李总。”

  “路总，你不会真是要进军房地产了吧？”李总第一句话居然还是怀疑。

  “没有，绝对没有。李总。”

  “开个玩笑，现在房地产不好做，我感觉路总也不会在这个时候进入。我明天先跟雷总联系一下，有了消息再通知你。有没有什么大致事项？”

  “你就说我准备在常兴投资点项目，找人咨询问题。”

  “好的，路总。有消息了我再联系你。”

  过了两天，李总给路大郎打来电话。

  “路总，好消息，联系上雷总了。”

  “好好，太感谢你了，李总。”

  “雷总过两天在杭城，我跟他约好了咱们一块吃个饭。”

  “那更好了，太感谢了。”

  路大郎按约定时间，赶到李总发的地址。

  李总和常运地产公司老总雷东强，已经在座。

  雷东强比路大郎大个十来岁，派头十足，大背头油光水滑。

  颇有点道上大哥的派头，一张国字脸，表情严肃。

  雷东强的项目主要集中在常兴市，在杭城开发过一个小区，还是几年前的事。

  商场上，财力就是实力。

  雷东强肯定也知道了路大郎的背景，不然不会这么轻易就见面。

  李总先向两人做了介绍。

  路大郎这才看到雷东强的笑脸，两个人握手问好。

  “路总，很高兴认识你。”

  “雷总，久仰久仰。”

  菜自然是好菜，酒也是好酒，10年的木桐。

  “李总说你有事情想问问我？我这个大老粗，不懂你们那些互联网，高科技什么的。哈哈，我就是个盖房子的。”雷东强说话很豪放。

  “雷总谦虚，雷总的产业可不止房地产，还有文旅产业，比我们这个搞网络的要高级。这叫心有猛虎，细嗅蔷薇。”路大郎夸赞道。

  “路总，你这用词还挺文雅。哈哈哈哈”雷东强听到文旅两个字，心里有点波动，马上用笑声掩盖。

  白垩纪恐龙乐园，是自己一手打造的主题公园，当时房地产太好做，雷东强手里的财富短时间内暴增。

  他当初做这个也不完全是为了赚钱，主要是拿地，周边有两个个自己的楼盘，还有几块储备用地，但是是在郊区，根本没什么人气。

  如果规划一个有规模的主题乐园，市政府在交通配套方面会着重考虑。

  主题乐园肯定会引来大量的游客，有了游客就有商业，等这个商业区有了一定影响力，那周边的地价，房价肯定会涨。

  主题乐园可以不赚钱，周边地价上涨带给自己的利润已经足够。

  所以这个乐园建成以后，雷东强投入了不小的财力和精力。

  正好那时候还没什么人做这种乐园，无心插柳柳成荫，开张以后游客居然超出自己预期。

  雷东强趁机在周边开发商场，商业街，美食街，这里慢慢成了一个小型的商业中心。

  附近的人们逛街就不用往市里跑了，雷东强的商业街理念先进，管理规范。

  他提前规划了很多停车位，在私家车还不普及的年代，这个属于超前设计。

  方便的交通对于有车一族来说，从市里过来也就20多分钟，充足的停车位让人心情畅快。

  市里那些老的商场，只有很少的停车位，每次去找位置都要好久。

  雷东强采用了，消费可以抵扣停车费的方法，促使用户多消费，商业区人气是越来越旺。

  主题乐园和商业区的成功，确实如他所想，引起了周边房价的上涨。

  单单地价的上涨，就让雷东强大赚几个亿。

  再加上后面房地产的爆发，那几年用捡钱来形容一点都不过分。

  雷东强，趁着行情好，趁机拍下几个地块，准备大干一场。

  房地产这几年的发展，大家也自然知道。

  房价猛涨，开始调控，调控到一定程度，房价开始下跌。

  买房人都是买涨不买跌，一旦房价开始下跌，购房需求顿时就没了，房地产进入失速状态。

  这时候又会出一些刺激购房的政策，房地产又慢慢升温。

  经过几次大的波动，房地产开发商已经习惯了。

  不过，市场最火热的时候，地价也是最高的，拍下这些地块的开发商就像拿着一个烫手山芋。

  很多开发商资金链断裂，倒闭，比比皆是。

  雷东强属于入行早，早期积累了不少资本，后期没有疯狂拿地，虽然有时候资金也会紧张，还没到倒闭的地步。